建议你去赶集网商铺频道，选择个人出租，限制区域价格以及面积很快能找到！

如果对你有用请点好评多谢原来安盛超市对面有四家店面要出租,卖丰田摩托车的,明年转让铺专家总结的两者的区别：1、出让必须经发包方同意，转包不要;

2、出让后原总承包关系中止，转包后总承包关系恒定;

3、出让后，出让方的土地总承包经营权部分或全部灭失，转包则之后拥有土地总承包经营权。

4、出让没容许受让人的身份，转包限定版了不能转包给同一集体经济的组织成员。

5、出让的费用一般是一次性的，与土地被接管基本一样，转包的租赁费可以按年限和转包价格一次性付清，也可以每年缴纳。

铺专家就是做店铺转让出租的，给你讲讲区别，转让就是带货整转跟空转，因为你有前期装修投资的钱都可以通过转让费要回来，出租就很简单了，只是租一个空房子这个在58同城就有祝你好运一生;

点击好评，谢谢你。

出租(一般指房东直接出租)转让(房东已经租给别人,但承租人经营不善或其它原因,不想继续经营)承租人欲转租给他人,此时为转让.转让有两种:一种是承租人做中间人与房东签订协议.一种是承租人与你签订的协议.(有时候房东不同意中途转租他人)转让的店铺要注意三点.一是转让费,不可太高.二是原房租,和现房租是否有差异.(有的房东会以店铺转让加合约期为由加房租)三是合同签约年限.应与当地市场相附合.当然个人认为越长越好.太短的话,你就会承担较大风险.至于装修,只要不伤筋动骨(改变店铺框架结构)都是可以的.但具体要依合同办事.有时房东会有另外说明,谈装修说明你已经签订了合同.合同中你就要注意到这个问题.?

出租是只是缴纳商议好的房租，没有其他费用，可能会有押金，一般是一个月或者一个季度，转让是因为上家经营者装修了地面或者吊顶等不能带走的装修且这个装修还是完好的，或者说不能带走的设备可以继续使用转让给了下家，另外就是自己经营期间店铺被炒作起来，人气很旺，所以向下家收取一定的费用，这个费用可以在转让给下家的时候转嫁给下家。

但是现在转让费一般房主也就是产权所有人不会在合同里规定是合理的，所以他们想收回你转让来的房子你一点脾气没有，尽量转让之前要见真正的房东并约定好经营期限，我就转让过一个店铺，因为附近拆迁转让费砸在手里，所以遇到很低的转让费尽量多往附近的商铺打听是不是有什么特殊情况，如街道拓宽，改建，拆迁，房租到期，水电压力不稳定，治安问题等等;

店面出租就是房东把店租给你，然后支付每个月的房租就可以了店面转让是房东的房客已经租下来了，他把房子连装修等等的费用算进去把店转给你，然后包括除房租以外的费用?

出租方：(甲方)承租方：(乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的店面面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方店面房事宜订立本合同!

一、租赁房屋位置甲方将其合法拥有的座落于店铺房间出租给乙方用于经营。

二、租赁用途1、乙方租赁店铺作为商业店铺使用。

2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变店铺的原有结构和用途？

三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式租金为元/年，按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。

五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述店铺钥匙交付乙方；

2、甲方必须保证出租给乙方的店铺能够从事商业经营。

合同期内不得将乙方租用的店铺转租(卖)给任何第三者。

或在租赁合同期内房租加价。

3、租赁期内，保证水电落户。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回店铺。

乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后15日内搬离?

六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用店铺，不承担店铺自然损耗的赔偿责任？

2、乙方在不破坏店铺原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述店铺进行装修。

3、在租赁期内，因租赁店铺所产生的水、电、卫生费等一切费用由乙方自行承担！

4、按本协议约定支付租金。

七、店铺使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该店铺及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方？

经甲方同意，乙方可代为维修！

2、乙方应合理使用并爱护店铺及其附属设施！

因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复!

3、在租赁期间，甲方需要对该店铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。

具体事宜可由甲、乙双方另行商定；

4、乙方需装修店铺或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方!

八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租店铺，乙方应如期交还；

乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请!

双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、转租、转让在租赁期间，乙方再转租店铺须事先通知甲方，征得甲方的同意？

十、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

(1)未按约定期限交付租金，超过15天以上的?

(2)在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁店铺的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让承租店铺的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的？

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁店铺20天以上的。

(2)甲方未经乙方许可，擅自将出租的店铺用于抵押或转让给第三方的;

3、在租赁期限内，有下列情况的，双方均可变更或解除合同：因不可抗力的因素或者政策性变化导致该店铺及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

双方互不承担责任?

本合同壹式两份。

甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力？

甲方：乙方：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：甲方：___________________________身份证号：___________________________乙方：___________________________身份证号：___________________________双方淘宝网商铺转让事宜，甲方向乙方转让其在__________________省淘宝网络有限公司，__________________省支付宝网络有限公司的网络交易账号，在甲乙双方友好协商下，订立淘宝网店转让的合同，达成如下协议，希共同遵守，坚决执行!

第一条、转让内容：甲方向乙方转让甲方的__________________省淘宝网络有限公司淘宝旺旺帐号(__________________)及__________________省支付宝有限公司账号(__________________)的所有权和使用权；

第二条、转让价格及相关事项：该网店原所有权为甲方。

现于___年_________月_________日以人民币大写___元整(__________________)转让予乙方所有，乙方支付约定的转让费给甲方之后，由乙方全权负责此帐号的经营费用、民事及刑事责任，甲方对此帐号不再负经营费用、民事及刑事责任，不再拥有所有权和使用权；

同时甲方保证乙方同等享有甲方在原店铺操作中所享有的权利与义务，所有权发生变动后，甲方不得干涉乙方任何合法经营行为。

第三条、交付及付款办法：于签订本契约之时起，甲方应向乙方交付淘宝网店账号及密码，支付宝账号及密码，淘宝、支付宝密码保护(如没有，可协助乙方更改)，支付宝数字证书，认证的手机号码(甲方协助乙方更改认证手机号码)等所有相关信息与资料。

乙方于签订本契约之日起，将交易资金人民币(大写)元整{小写:元}交付到甲方，甲方确保乙方取得店铺所有账号材料并确认无误?

甲方收款方式：____________________________________第四条、双方权利义务1.该店铺的认证工作原由甲方办理，乙方接手后继续以甲方名义正常营业，参加淘宝网举行的相关活动等，但接手后的一切合法经营行为及产生的债权、债务由乙方负责，与甲方无关。

2.乙方承诺在取得店铺所有权之后，保证经营合法性，否则所产生的对第三方权益有损害的行为及其产生的债权债务、民事及刑事责任均由乙方自己负责，与甲方无关！

3.甲方签订此协议之后，即同意日后不得以传真、电话、电子邮件等任何方式向浙江淘宝网络有限公司和浙江省支付宝有限公司索回此帐号密码等相关电子记录;

甲方如有违约，故意将此帐号收回，同意赔偿乙方交易金额的_________倍，人民币(大写)整，作为乙方追索维权的费用!

任何情况下产生的分歧，如果走法律程序，甲方同意必须在乙方所在地的人民法院(____________________________________人民法院)提起诉讼。

或者庭外解决。

4.如因不可抗力因素(如账号被盗等)导致乙方经营受损的与甲方无关，但甲方有义务协助乙方配合淘宝网找回密码?

5.乙方接手后的一切合法经营成果归乙方所有，与甲方无关，且甲方无权干涉。

第五条、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。

如系乙方违约，甲方有权通过淘宝网有限公司和支付宝有限公司追回账号，同时乙方交与甲方的交易金不返还!

若系甲方违约，则应按所收的款项加_________倍返还乙方违约金，并按对乙方实际造成的损失全权赔偿。

若有其它损害，仍得请求赔偿。

第六条、本协议_________式_________份，甲、乙双方各保留_________份?

本协议如需修改，需双方协商补充修改在本协议后面另立条目？

第七条、甲方必须向乙方提供以下帐号相关资料：1、帐号注册身份证的复印件_________张注册姓名：___________________________注册身份证号码：___________________________2、淘宝旺旺帐号：___________________________3、支付宝帐号：___________________________4、店铺注册人身份证正反面数码照5、店铺注册人手持身份证半身彩照(必须满足淘宝认证要求)6、店铺注册人个人半身彩照(必须满足淘宝认证要求)7、店铺注册人注册支付宝时所采用的银行卡正反扫描件支付宝认证银行卡号一：___________________________支付宝认证银行卡号二：___________________________8、店铺注册人户口簿数码照第九条、双方签字即代表认同本协议，并立即生效执行。

第十条、双方自行约定补充条款甲方(签字)：联系电话：住址：乙方(签字)：联系电话：地址：签署日期:_________年_________月_________日?