不管是房屋买卖还是门面房买卖，都需要涉及到过户手续的办理，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续；

商铺店面过户亦不例外。

（一）准备好相关材料1、首先就是申请表，门面房的出售是需要申请表的，而且是原件2、买卖双方的身份证件证明，如果涉及有共有产权人的话，还需要其身份证明3、房屋权证(涉及共有的需提供同时提供房屋权证和共有权证)(原件及复印件)4、土地使用权证(复印件，持原件核对)5、房地产买卖契约(原件)？

（二）办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下：1、首先要说的就是手续费，一般来说，手续费的收取按照营业性用房(商业店面)20元/!

2、登记费，一般按照50元每本来收取，若是还需增加，则加收10元3、测量费一般按照1.2元/；

来收取中天观庭5室2厅5卫，豪华装修，单价：7071元/m²，小区独有3000方私家高端会所，足不出户，新亚洲建筑风格，干挂仿砂岩石，高端大气有档次，纯人车分流，全地下停车，大开间，大栋距，超大附赠，地下室全明采光？

价格来源网络，仅供参考。

如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55，由卖方缴纳（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1或两次交易差的20，由卖方缴纳（3）印花税：税率1，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3，由买方缴纳（5）测绘费:1.36元平米，总额1.36元平米实际测绘面积。

（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元平米实际测绘面积（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元?

1、营业税一般按照门面房的租金来进行计算，差不多是5%的营业税。

按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交费附加?

2、营业税一般按照门面房的租金来进行计算，交纳12%的房产税。

3、营业税一般按照门面房的租金来进行计算，千分之一的印花税。

4、房屋出租如果是主营业务(单位)，租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润，年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税，年利润额在3-10万元的，按27%的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税。

如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照如上税率交纳企业所得税。

１．乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用!

２．无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金。

３．在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者！

或在租赁期内房租加价;

４．租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议。

5．乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；

乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿。

如发生自然损坏，应及时通知甲方，并甲方及时给予修复？

每个地方过户的手续费不一样但手续都差不多只是上的税方面会有差别具体请咨询当地的房产中介会给你明确的答复一、承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易进行产权调查，确认以下几个重大信息：１、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

２、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署合同。

３、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照；

二、免租装修期，商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的。

三、租赁保证金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用;

因为商铺适应的电费、电话费、费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用?

四、税费承担，按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费!

原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不适于法定承租人应承担费用，但法律上也没用明确禁止?

因此，只要双方当时协商同意的，也会受法律保护，建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批与转租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。

买卖与租赁许多人担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对承租人赋予了两种特殊保护出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权;

即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当继续履行租赁合同，否则，新的业主应当租赁合同中的违约责任。

门面房属于商业用房，他和2手住宅的办理手续和所需的资料都是一样的，但是税费比住宅高，所需费用如下：契税3％，个税1％，如果卖方购买满5年差额5.5％营业税，如果部满5年，全额5.5％营业税，土地税6％，印花税0.5＾％?

土地地税对于为改善居住条件而上市的公房，免征土地税;

对于以为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地税，税率按土地税条例规定采取超额累进税率计征；

出售门面房的时候卖方提供的资料如下：房产证，夫妻双方身份证、结婚证，上手契税票，如果单身，提供此房属自己单独的证明?

在签订完合同之后，合同往往都是要签订几份的，一般都是一式三份，签订双方各一份，剩一份留底。